Europa încearcă să repare dezechilibre; România însă poate preveni apariţia lor, dacă leagă într-o strategie coerenta creditul ipotecar de oferta de locuinţe şi de eficienţa energetică.
Comisia Europeană a lansat la finalul lui 2025 un plan pentru affordable housing, pe fondul unei crize care în multe state a împins chiriile şi ratele la niveluri greu de susţinut de consumatori. România porneşte dintr-o poziţie mai bună: preţurile sunt încă sub presiunea veniturilor, iar creditul ipotecar are o pondere mică în economie. Tocmai de aceea, următorii ani sunt decisivi: dacă expansiunea ipotecară vine „corect”, ea poate facilita accesul la locuinţe fără să „umfle” artificial preţurile. Cheia noastră, pe care încerc sa o detaliez in rândurile următoare este un mix de politici: pe partea de ofertă (teren/parteneriate public–privat), pentru finanţare pe termen lung (Obligaţiuni Ipotecare) şi pentru o condiţionalitate energetică (cost total mai mic, risc de neplată mai redus).
